- Strona główna
- Usługi
- Przeglądy i konserwacja
Przeglądy i konserwacja urządzeń przeciwpożarowych
Urządzenie przeciwpożarowe pracuje w stanie czuwania przez lata, żeby zadziałać raz. Przegląd jest jedynym momentem, w którym można potwierdzić, że nadal to potrafi.
Jak to działa
Podstawowy obowiązek jest prosty: urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice poddaje się przeglądom technicznym i czynnościom konserwacyjnym w okresach wynikających z dokumentacji techniczno-ruchowej, nie rzadziej jednak niż raz w roku. Problem zaczyna się przy interpretacji, ponieważ dla wielu urządzeń dokumentacja producenta przewiduje czynności częstsze.
Drugim źródłem nieporozumień jest zakres. Kontrola wizualna nie potwierdza sprawności. Dopiero próba funkcjonalna, czyli wywołanie stanu alarmu i sprawdzenie reakcji wszystkich powiązanych urządzeń, pokazuje, czy scenariusz pożarowy zadziała w rzeczywistości.
Umowy serwisowe oraz przeglądy instalacji przeciwpożarowych w obiektach objętych stałą obsługą prowadzi nasz partner wykonawczy.
Zakres naszych prac
- Harmonogram czynności dla wszystkich instalacji w obiekcie
- Przeglądy systemów sygnalizacji pożarowej wraz z próbami sterowań
- Konserwacja instalacji oddymiających i prób siłowników
- Badania wydajności hydrantów i próby ciśnieniowe węży
- Pomiary natężenia oświetlenia awaryjnego
- Przeglądy stałych urządzeń gaśniczych i pompowni
- Rejestr usterek z terminami i osobami odpowiedzialnymi
- Protokoły gotowe do wpięcia do dokumentacji obiektu
Elementy systemu
Odsyłamy do serwisu ssp-ppoz.pl, który prowadzi wykonawstwo, wyceny oraz umowy serwisowe.
Kiedy jest wymagany
Odpowiedzialność za utrzymanie urządzeń w stanie pełnej sprawności technicznej spoczywa na właścicielu, zarządcy lub użytkowniku obiektu. Czynności konserwacyjne powinny być wykonywane przez osoby posiadające odpowiednią wiedzę i uprawnienia, a ich efektem jest protokół zawierający ocenę sprawności urządzenia.
Uwaga praktycznaWymagania podajemy w ujęciu ogólnym. Zakres obowiązkowy dla konkretnego budynku ustala się zawsze na podstawie jego parametrów i przeznaczenia, a rozstrzygnięcia dokonuje rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.
Najczęstsze błędy
Poniższa lista pochodzi z audytów obiektów eksploatowanych. Każda z tych sytuacji potrafi unieważnić skuteczność poprawnie zaprojektowanej instalacji.
- Protokół bez wyników prób funkcjonalnych i bez jednoznacznej oceny sprawności
- Przegląd wykonany wyłącznie w części obiektu, bez trudno dostępnych stref
- Usterki zapisane w protokole, ale nigdy nieusunięte i niemonitorowane
- Różne firmy dla różnych instalacji, przez co nikt nie sprawdza powiązań między nimi
- Brak historii przeglądów po zmianie firmy serwisowej
Pytania i odpowiedzi
Czy przeglądy może wykonywać pracownik obiektu?
Część prostych czynności kontrolnych, na przykład codzienne sprawdzenie stanu centrali, tak. Przeglądy techniczne i konserwacja urządzeń przeciwpożarowych wymagają jednak wiedzy specjalistycznej oraz narzędzi pomiarowych, a ich wynik musi zostać udokumentowany protokołem.
Co zrobić, gdy brakuje dokumentacji poprzednich przeglądów?
Zaczynamy od inwentaryzacji i przeglądu zerowego, który określa stan faktyczny wszystkich urządzeń. Na tej podstawie powstaje harmonogram i rejestr usterek, a obiekt odzyskuje ciągłość dokumentacji na przyszłość.
Czy przegląd wymaga wyłączenia systemu?
Na czas prób część systemu przechodzi w tryb serwisowy, aby nie generować niepotrzebnych alarmów. Wyłączenia są krótkie, obejmują pojedyncze strefy i są uzgadniane z obsługą obiektu przed rozpoczęciem czynności.
Powiązane usługi
Potrzebujesz wyceny dla tego zakresu?
Opisz obiekt, a przygotujemy zestawienie prac, dobór urządzeń oraz orientacyjny budżet. Wstępna analiza jest bezpłatna i nie zobowiązuje do współpracy.