- Strona główna
- Obiekty
- Budynki mieszkalne wielorodzinne
Budynki mieszkalne wielorodzinne
W budynku wielorodzinnym ochrona przeciwpożarowa dotyczy przede wszystkim części wspólnych: klatek schodowych, korytarzy i garaży podziemnych.
Na czym polega trudność
Najczęstszym zadaniem jest oddymianie klatki schodowej. Starsze budynki mają klapy bez sprawnego napowietrzania, sterowania po latach eksploatacji zawodzą, a dokumentacja bywa nie do odnalezienia. Modernizacja zaczyna się więc od inwentaryzacji i sprawdzenia, czy istniejące otwory w ogóle pozwalają uzyskać wymagany efekt.
Drugim newralgicznym miejscem jest garaż podziemny. Rosnąca liczba pojazdów z akumulatorami trakcyjnymi zmienia charakter pożaru: wydłuża czas trwania, podnosi temperaturę i zwiększa znaczenie sprawnej wentylacji oddymiającej oraz szybkiej detekcji.
Zarządcom, którzy chcą zamówić instalacje ppoż w częściach wspólnych, polecamy naszego partnera wykonawczego.
Zakres, który realizujemy w tego typu obiektach
- Oddymianie klatek schodowych wraz z napowietrzaniem
- Wentylacja pożarowa garaży podziemnych
- Detekcja w pomieszczeniach technicznych i wózkowniach
- Oświetlenie awaryjne i oznakowanie dróg ewakuacyjnych
- Hydranty wewnętrzne i badanie ich wydajności
- Przeglądy okresowe wraz z dokumentacją dla wspólnoty
Najczęstszy błądZmiana sposobu użytkowania pomieszczenia bez aktualizacji dokumentacji przeciwpożarowej. Instalacja pozostaje sprawna technicznie, ale przestaje odpowiadać rzeczywistemu zagrożeniu w budynku.
Pytania, które słyszymy najczęściej
Kto zleca przeglądy we wspólnocie mieszkaniowej?
Obowiązek utrzymania urządzeń w stanie sprawności spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu. W praktyce zleca je zarząd wspólnoty lub administrator, a protokoły powinny trafić do dokumentacji budynku.
Czy mieszkańcy muszą udostępniać lokale podczas przeglądu?
Przy typowym zakresie prac nie ma takiej potrzeby, bo urządzenia znajdują się w częściach wspólnych. Dostęp bywa konieczny jedynie tam, gdzie elementy instalacji przechodzą przez lokale, na przykład piony lub przewody sterujące.
Inne rodzaje obiektów
Sprawdźmy, czego naprawdę wymaga Twój obiekt
Opisz budynek w kilku zdaniach, a odeślemy listę urządzeń wymaganych przepisami, zakres prac i orientacyjny budżet. Wstępna analiza nic nie kosztuje.