Typowy stan zastany
W budynkach oddanych do użytku kilkadziesiąt lat temu klatka schodowa ma zwykle klapę dymową w stropie i przycisk oddymiania przy wejściu. Reszta układu bywa albo niekompletna, albo niesprawna. Najczęściej brakuje sprawnego doprowadzenia powietrza kompensacyjnego, a sterowanie od lat nie było poddane próbie.
Dodatkową trudnością bywa brak dokumentacji. Wspólnota lub spółdzielnia dysponuje wtedy jedynie protokołami z ostatnich przeglądów, które potwierdzają obecność urządzeń, ale nie ich skuteczność.
Krok pierwszy: inwentaryzacja
Modernizacja zaczyna się od odpowiedzi na pytanie, co w obiekcie faktycznie jest i co da się wykorzystać. Sprawdzamy typ i stan klapy, przekrój geometryczny otworu, rodzaj siłowników, trasę okablowania oraz stan centrali i akumulatorów.
Na tym etapie pojawia się też kluczowe pytanie o geometrię samej klatki. Wąska klatka z podestami i zabudowanym poddaszem zachowuje się zupełnie inaczej niż otwarta przestrzeń z bezpośrednim wylotem na dach.
Krok drugi: napowietrzanie
To najczęściej pomijany element, a bez niego cała instalacja pozostaje ozdobą. Aby usunąć dym z górnej części klatki, trzeba wprowadzić powietrze na dole. Rolę tę pełni otwierana klapa, okno lub drzwi wyposażone w siłownik, o powierzchni dobranej do wielkości otworu oddymiającego.
Najprostszy testJeżeli w budynku po zadziałaniu oddymiania nic nie otwiera się na poziomie przyziemia, układ najprawdopodobniej nie osiągnie zakładanych parametrów, niezależnie od stanu klapy w stropie.
Krok trzeci: sterowanie
Centrala oddymiania odpowiada za zasilanie siłowników, kontrolę linii i podtrzymanie pracy po zaniku napięcia. Współczesne urządzenia umożliwiają również sterowanie przewietrzaniem, co ma znaczenie użytkowe, ale wymaga pierwszeństwa funkcji pożarowej nad komfortową.
Do tego dochodzą przyciski oddymiania przy wejściach oraz czujki uruchamiające instalację automatycznie. W budynkach z systemem sygnalizacji pożarowej sterowanie powinno pochodzić z centrali SSP zgodnie z matrycą sterowań.
Kolejność prac i koszty
- Inwentaryzacja i ocena możliwości technicznych obiektu
- Projekt z doborem powierzchni czynnej i układu napowietrzania
- Wymiana lub uzupełnienie siłowników i okablowania
- Montaż centrali oddymiania z zasilaniem rezerwowym
- Uruchomienie, próba z dymem, dokumentacja powykonawcza
Największym pojedynczym kosztem bywa nie sprzęt, lecz roboty budowlane związane z wykonaniem otworu napowietrzającego. Warto rozpoznać ten temat na początku, ponieważ przesądza on o budżecie całego zadania. Szczegóły techniczne opisaliśmy na stronie systemy oddymiania.
Modernizację, w tym oddymianie klatki schodowej wraz z napowietrzaniem, realizuje nasz partner wykonawczy.
Pytania i odpowiedzi
Czy trzeba wymieniać klapę dymową?
Nie zawsze. Jeżeli klapa jest sprawna mechanicznie i ma odpowiednią powierzchnię czynną, wymianie podlegają zwykle jedynie siłowniki i sterowanie. Decyzję podejmuje się po oględzinach.
Czy prace utrudnią korzystanie z klatki schodowej?
Utrudnienia są krótkotrwałe i dotyczą głównie dnia montażu siłowników oraz prób końcowych. Prace prowadzi się poza godzinami największego ruchu, z zachowaniem przejścia dla mieszkańców.