Czym jest odbiór
Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu inwestor zawiadamia właściwe organy, w tym komendanta powiatowego lub miejskiego Państwowej Straży Pożarnej. Czynności kontrolno-rozpoznawcze polegają na sprawdzeniu zgodności wykonania obiektu z projektem oraz na weryfikacji, czy zastosowane rozwiązania spełniają wymagania ochrony przeciwpożarowej.
W praktyce oznacza to dwie warstwy sprawdzenia: dokumentów oraz rzeczywistego działania instalacji w budynku.
Dokumenty, które trzeba mieć
- Projekt techniczny instalacji przeciwpożarowych wraz z uzgodnieniami
- Scenariusz pożarowy oraz matryca sterowań
- Dokumentacja powykonawcza odzwierciedlająca stan rzeczywisty
- Dokumenty dopuszczające zastosowane wyroby
- Protokoły z prób funkcjonalnych i pomiarów
- Protokoły badań instalacji towarzyszących, w tym elektrycznych
- Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego, jeżeli jest wymagana
UwagaDokumentacja powykonawcza tożsama z projektem to sygnał ostrzegawczy. Na budowie prawie zawsze pojawiają się zmiany i muszą one zostać odzwierciedlone w dokumentach.
Próby funkcjonalne
Podczas czynności odbiorowych demonstruje się działanie systemu zgodnie ze scenariuszem pożarowym. Wywołanie alarmu w wybranej strefie powinno uruchomić całą sekwencję: alarmowanie, oddymianie, zwolnienie przejść kontrolowanych, sprowadzenie dźwigów, zamknięcie klap odcinających.
Kluczowe jest wcześniejsze wykonanie tych prób we własnym zakresie. Pierwsze uruchomienie pełnej sekwencji w obecności organu to najprostsza droga do przesunięcia terminu.
Najczęstsze przyczyny uwag
- Brak lub niekompletność dokumentów dopuszczających wyroby
- Rozbieżność między dokumentacją a stanem faktycznym instalacji
- Nieprzetestowane powiązania między systemami budynku
- Przejścia instalacyjne przez oddzielenia bez zabezpieczeń
- Zastawione lub niedostępne hydranty i wyjścia ewakuacyjne
- Brak oznakowania ewakuacyjnego lub oznakowanie niezgodne z układem wyjść
Harmonogram przygotowań
Przygotowanie do odbioru zaczyna się nie na tydzień, lecz na kilka miesięcy przed planowanym terminem. Praktyczna kolejność wygląda następująco.
| Kiedy | Działanie |
|---|---|
| W trakcie prac | bieżące zbieranie dokumentów dopuszczających i atestów |
| 4-6 tygodni przed | uruchomienia, konfiguracja central, pomiary |
| 3-4 tygodnie przed | wewnętrzne próby pełnej sekwencji scenariusza |
| 2 tygodnie przed | usunięcie usterek, kompletowanie dokumentacji |
| 1 tydzień przed | przegląd końcowy obiektu i oznakowania |
Zakres wsparcia przy dokumentacji opisaliśmy na stronie dokumentacja i odbiory.
W przygotowaniu obiektu do odbioru pomoże nasz partner wykonawczy, który uczestniczy w czynnościach odbiorowych.
Pytania i odpowiedzi
Czy obecność wykonawcy instalacji jest konieczna?
Zdecydowanie tak. To wykonawca demonstruje działanie systemu i odpowiada na pytania techniczne dotyczące konfiguracji oraz przyjętych rozwiązań.
Co się dzieje, gdy zgłoszone zostaną uwagi?
Uwagi wymagają usunięcia i ponownego sprawdzenia w zakresie, którego dotyczyły. Im lepiej przygotowane próby wewnętrzne, tym mniejsze prawdopodobieństwo takiej sytuacji.